杭州“最贵法拍房”1.33亿元成交 法拍房注意哪些?

杭州在最近迎来了房屋的法拍，5位大佬以599万的保证金在同场竞拍这座房屋228轮的竞拍之后，最终价格达到1.33093亿元，相比于最开始起拍价高，出了1339.3万元，这套法拍房价格稳做头等交椅。

这套房子的前两次有流拍的经历，从昨天开拍到今天凌晨，一直都没有人出价拍卖，在拍卖活动到底是半小时时，却有众多购买者突然开始增多，这次最后半小时中，也是竞拍者开始轮番出价，最终互相争抢，一直到下午的15:24才最终结束拍卖。

法拍房是司法拍卖的房产的简称，是被强制所执行拍卖的房屋类型，在拍卖过程中有很多点都是需要考虑到的。

购买法拍房时，没有找到中介公司去购买时了解房子透彻和细致，拍房的信息需要自身去收集，不太容易获取到，这时就要查清楚房产具体的属性，法拍房也是如此，要针对法拍房，在使用年限出让性质，不动产证是否办理过况，在税费缴纳方面是否拖欠等情况了解之后再选择是否竞拍。

法拍房大多数遭到拍卖是因为原来的房主有一定的债务，无法偿还该债务之后使得房子被法院拍卖，这时法拍房上是有原户主的户口，但在拍卖的时候针对这些情况并不会进行仔细的说明，经过拍卖确认书等一些法律上规定的程序，就会合法将房屋过户给购买者，但到时候原来的房主不愿意配合法院迁户口的话，法院是没有办法强制将户口迁出。

拍卖前要通过中介，法院，邻居等多种渠道具体了解该房屋遭到拍卖的真实性原因，避免在后期入住的过程中原业主找上门，对个人的生活造成了一定的妨碍。