物业管理主要负责什么：维修房屋（保障小区整洁安全）

物业管理主要负责小区内部的各大建筑的维护与修缮。在小区内部，除了私有区域，还有许多公共区域，物业管理也负责该公共区域的安全保障。由此可见，物业管理的职责重大。因此人们在入住小区选择物业公司时要格外慎重，级别越高意味着该物业公司的资质越好，由此所带来的物业管理服务才能更贴心。

一、物业决定环境干净

一个小区环境的整体整洁程度以及舒适度由物业管理来决定，在选择物业公司时，业主一定要注意，所有的物业公司的资质可以分为三级，级别越高则意味着该物业公司的资质越高，这意味着他们从事物业管理服务的经验更为丰富，思虑也更为周全，能够考虑到不同业主的不同需求，各项服务都能做到非常周到。

资质较低的物业管理企业，则不能带给业主比较周到和详细的服务，在资金充足的情况下，资质高的物业公司是最佳的选择。在购买房屋时，业主可以到小区观察。一定要注意观察环境是否整洁，一个干净整洁的环境才能让人们居住的幸福感有所提升，也能让业主住起来觉得更加舒适。

二、安保是否合格

一家物业公司所承包的小区有很多家。有条件的话，可以去该物业公司管理的其他小区进行实地观察，观察其绿化率如何，小区内部的垃圾桶是否经常清洁，环境整洁度如何等等。此外，安全也是很重要的一大要素。业主在购买房屋时，一定要了解整个小区出口和入口的位置以及具体的数量。小区内部居民以及外部居民进出是否需要登记，物业服务企业对小区内部的车辆是否有记录，外部车辆进入是否需要登记等等信息和问题，业主都需掌握清楚。

同时要摸清保安定时巡逻的规律，若频率太低，则保安不能时时照顾到小区内的各种危险隐患。安保合格的情况下，小区内部偷盗以及危险发生的概率都是很低的，从这几大要素出发，便能够判断一家物业服务企业是否合格。所以说买房居住等一定要注意物业问题，另外需要关注的则是如果打算住一楼，要了解一下一楼潮湿对人有影响吗这个问题。