史上最大力度降息意味什么 有利于房地产发展吗

2月20日早上，2024年2月份的贷款市场报价利率正式出炉，5年期以上的贷款市场报价利率是3.95%，而上一次的利率报价数据是4.2%，相较于上期下降了25个基点，一年期的贷款市场报价利率是3.45%，和上一期的数据持平，通过这组数据可以看出5年期的报价出现了明显下调，成为了史上最大降息力度。

针对于本月的贷款市场报价利率，招联首席研究员董希淼进行了解读，本次五年期以上的贷款市场报价利率相较于上期下降了25个基点，下降幅度已经超过了市场预期，下降之后的数据也创下了从2019年以来，贷款市场报价利率形成机制改革以来的最大降幅。

众所周知5年期以上的贷款市场报价利率，是个人住房贷款包括企事业单位中长期贷款的定价基准，现如今5年期以上的贷款市场报价利率下降幅度，已经超过了市场预期，率先传递出的信号就是提振居民住房消费，也将会促进房地产市场平稳发展的利好信号，利率下降之后居民住房贷款利息，这一块将会减少很大一部分支出，有助于提振居民住房消费的能力以及意愿，相对于存量房贷而言，房贷利率也将会在重定价日之后重新作出调整，对于新增的房贷而言，预计大多数银行将会在2月份贷款市场报价利率的基础之上，保持加点不变，降低新增房贷的实际利率。

业内人士认为中央在2024年开局之时，就对房贷市场报价利率作出下调，这种举动对于2024年提振经济复苏信心，起到了重要支撑作用。2014年1月24日央行副行长宣昌曾经表示，会合理的把握住利率水平，未来也将会结合对物价变动趋势的判断，保持和潜在经济增速的要求相匹配。